Platí si právníky, které předtím nepotřebovali.

Říká se, že není nic staršího než včerejší noviny. Přesto jsem se vrátila ke zprávě ze začátku září, v níž ministryně spravedlnosti Helena Válková (za ANO) oznamovala širší spolupráci s odborníky při novelizaci nového občanského zákoníku (NOZ). Přislíbila, že tzv. malá novela by měla být hotova do konce letošního roku. Pod příkrovem nových informací už zanikl rozruch, který v polovině roku způsobily nové povinnosti podle NOZ i novely zákona o obchodních korporacích zejména pro řadu bytových družstev a společenství vlastníků bytových jednotek.
Doufám, že odborníci dostali pro připravované úpravy také připomínky »laické« veřejnosti i z této oblasti.
Zajímavým materiálem je třeba vyhodnocení ankety zveřejněné na Portálu o bydlení. Zarazil mě údaj respondentů právě z bytových družstev (BD) a SVJ, že plných 47 procent jich kvůli nové legislativě muselo vyhledat odborné, například právní služby, ač je dosud ke své činnosti vůbec nepotřebovali. Desítky respondentů použily i prostor pro vlastní vyjádření, kde se v různých obměnách opakoval názor: »Jen samé komplikace, nejasnosti, zmatky v zápisech do katastru nemovitostí, rozdílné názory i mezi odborníky, laik nemá možnost se orientovat, musí využívat placených služeb právníků, notářů apod.«
Kritika se soustřeďuje zejména na prodražení povinností vyplývajících z těchto dvou novel pro malá BD a SVJ, která utrácejí desetitisíce korun za právníky a notáře, aby své stávající dokumenty uvedly »nově« do souladu. Ale ani vynaložené prostředky podle některých účastníků ankety nejsou zárukou úspěchu. »Většina právníků vám ani nedokáže poradit, protože dost věcí se tam vzájemně tluče a nikdo neví, jak to vyložit,« svěřil se jeden z představitelů SVJ. Jiný pisatel uvádí: »Některé paragrafy si protiřečí, větší část NOZ teprve upraví judikáty soudů, sami autoři si někdy nejsou jisti výkladem NOZ.« Mnoho stížností směřovalo na zrušení vzorových stanov SVJ, takže si každé muselo platit vlastního právníka.
Ale nevydělávají jen právníci a notáři, kteří jsou tak zavelení prací, že se stěží hledá termín, aby potvrdili třeba nové stanovy. BD jsou také často zaplavovány nabídkami firem na zřízení a vedení povinných webových stránek. Do ankety jeden rozhořčený pisatel zaslal příspěvek: »Proč v družstevním domě, kde je věkový průměr 80 let, a to je pravda, mají mít družstevníci povinně internet a webové stránky. Je to šikana.« U SVJ zase často brání změně stanov požadavek na stoprocentní účast všech vlastníků bytů: »Nejhorší je, že nejde na shromáždění ohledně změny stanov použít plná moc jako v jiných případech, to v našem domě komplikuje situaci nejvíce.« Vyhodnocení ankety má 24 stran a stojí za to si je přečíst, i když řada připomínek se opakuje. Nebo právě proto. Opakované upozornění KSČM na to, že NOZ by se měl upravit dříve, než se začne v praxi využívat, zůstalo nevyslyšeno. Teď tedy budeme pečlivě sledovat a případně připomínkovat, zda ty nejpalčivější problémy z praxe se v novele podaří řešit.
Na rok 2016 oznámilo ministerstvo spravedlnosti předložení tzv. velké novely NOZ. Po současných zkušenostech by bylo zapotřebí, aby nevznikala od zeleného stolu jako tento pomníček bývalého ministra Jiřího Pospíšila (tehdy ODS), ale více se opírala o potřeby těch, kterým má zákon sloužit. Tedy občanů.
 

předchozí zpět další